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不動産売却初心者も心配無用!イエウールを上手く活用する方法


サイト利用者からの口コミはもちろんのこと、不動産業者による評判も上々な不動産一括査定サイト、「イエウール」ですが、やはり大きな売却への第一歩となるわけですから、未練を残すことがない上手な活用をしたいものですね。


こちらでは、その活用法についてご紹介していきます。



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イエウール利用者の口コミによる評判


イエウールの利用者がどのように感じたかで、活用法を知ることができます。


では、いくつかの口コミをご紹介します。


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20代で購入した中古マンションの売却を友人に相談したところ、イエウールのことを聞き、早速利用してみました。
すぐに査定額が把握できた上、どの不動産会社も親切で、質問にも丁寧な回答をして下さいました。


・30代女性
今すぐではなく将来的な売却のために、現段階でのマンションの査定額を知ろうと、気楽に一括査定を申し込んだのですが、質問などにも丁寧に答えてくれた上、こちらの意図も汲んでくれて、「売却の際には是非ともお願いします」とご理解下さいました。


・40代男性
既にいくつかの不動産会社に依頼していたので、査定額はどこもそれほど変わらず、気になりませんでした。


ですが、イエウールで選択した不動産会社は、質問に対する回答が素早く、契約後から売却までの期間も短く済み、売買契約はもちろん、税金のこと、残っているローンのことなども、こちらから言わなくても対処してくれました。


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イエウールを上手く活用するためのポイント


不動産売却を考えながらも、まだイエウールの利用者ではない方の中には、何かと不安が先立って、活用しづらいはずと躊躇っておられる方が多いのではないでしょうか?


イエウールと提携している不動産会社数は、一括査定サイトの中でも最大級であり、対応の仕方もそれぞれですが、利用者の口コミにもあるように、活用法によっては期待していた以上に得られることも多々です。
中でも以下に挙げる活用法は、評判が良い方法ですので、おすすめです。


・概算査定額は机上査定でスピーディにゲット


イエウールの査定方法には、「訪問査定」「机上査定」があり、とにかく今は概算の査定額や相場を知ってみたいという段階であれば、机上査定の選択がおすすめ。


対象となる物件の面積や間取り、築年数、周辺の平均的な地価などから割り出した大まかな査定額を、メールでお知らせしてくれます。


ちなみに、平均的な地価については、物件所在地域一帯における平均売買額データをベースとして計算されていますから、信憑性が高い数字と言えます。


・査定を依頼する会社への要望を伝えること


不動産という大きな売却には、知識の量によって不安に感じたり、個人的希望などもあったりと、単に「売却」の一言で済まされないもの。


中でも、「周囲には知らせず査定を依頼したい」という人も珍しくありません。


イエウールで査定依頼を申し込む際に、そのような要望にチェックを入れ、相談してみるのもいいでしょう。


・コメント欄を利用する。


不動産売却には、誰もがポジティヴな理由による売却、とは言い難いもので、「離婚のため」、「借金を含む資産整理のため」、「孤独死などがあった物件」などと、込み入った事情も多くあります。


イエウールにはコメント欄が設置されていますから、売却をスムーズにさせるためにも、事前に伝えておくことが可能です。


どの不動産会社も年間に扱う件数は多く、様々な事情にも十分な対応をして頂けますので、ご安心を。


・査定依頼・売却の理由を伝えることで、その後の過程もスムーズに


込み入った事情でなくても、相続や経済的理由、転勤など、査定依頼の理由を伝えておけば、具体的な相談にも乗ってもらえます。


・買い替え希望であれば、双方で相談可能


売却だけではなく、買い替え・住み替えを希望している方は、売却後の物件情報についても提供してもらえます。


良い不動産会社に巡り会えた場合は、売却とその後の物件情報もお願いすることで、引っ越しまでの無駄な時間を省くことにもなる上、一任による追加サービスが受けられる可能性も大です。



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業者を選択する秘訣


イエウールの一括査定では、不動産会社を最大6社まで選択することが可能ですが、一般媒介契約以外で最終的には一社と契約を結ぶことに。


後悔のない一社を選ぶことも、活用法の一つですから、その選択に注意しておきたいいくつかのポイントも挙げておきましょう。


・あまりに高額な査定額を提示してきた業者には要注意


とにかく契約を結びたいために、相場よりもかなり高く査定額を提示する業者もいます。


当然買い手は見つかることなく、結局相場通りの売却になることもあるのです。


この場合、損にならないとはいえ、売却までにかかる時間や業者に対する信頼性を考えれば、最初から避けておく方が無難でしょう。


・質問にスピーディな回答を心がける業者はGood


こういった業者、またはその担当者は、それほどのやる気があると見ていいでしょう。


質問されて時間を空けずにすぐ回答してくれるということは、どのようなことにでも親身になって手早く対応してくれるはず。


・知識豊富な業者はGood


「質問にスピーディな回答を心がける業者」に繋がることでもありますが、お世辞にも知識豊富ではない担当者となると、質問をしても回答までに時間がかかる、または曖昧な回答をするというような傾向が見られます。
知ったかぶりをする可能性も多々ですし、このような信頼性が低い業者には、不動産売却をまかせることはできませんね。


・複数案を提示する業者はGood


何においても常に、A案、B案とバックアップ案も提示する担当者であれば、第一希望が通らなかったとしても、次へと素早く対処を可能とする、言わば「できる人」と言えます。


不動産は、必ずしも希望額で売却できるとは言い切れません。


買い手がつかなければ、どれほど知識豊富で熱心な担当者であっても、満足のいく売却には繋がらないのです。


やはりその担当者に、様々な案を提示する能力がプラスされていれば、知力・精神力・忍耐力といった全ての力を限界まで使い、時間を無駄にすることもなく、顧客の満足度を高めてくれることでしょう。


・相性の良さも選択肢に


不動産売却には、契約する不動産会社との「チームワーク」も当然重要です。


どれほど上記の条件に合っていたとしても、担当者と自身との相性がマッチしなければ、長く付き合っていく上で、歯車が合わないということが出てくるかもしれません。


最終的には、相性の良し悪しも考慮に入れるといいでしょう。


イエウールは、全国各地にそれぞれの特徴を活かした優良不動産会社が多く登録されていますので、あなたに合う業者も必ず見つかるはず。


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